VERKAUFT- Bastler aufgepasst: Großzügiges Haus für 2 Generationen

Preis

Objekt-Nr.
113
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
189 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnfläche ca.189 m2
Grundstücksfläche ca.997 m2
Etage
Garage / StellplatzGARAGE
Preis
Nebenkosten
Kaution
Courtage3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Baujahr1976
ObjektzustandTeil vollrenovierungsbed
Bezugsfrei01.01.2018

Ja, Sie haben Recht: "Hier gibt es noch Einiges zu tun". Dafür wartet hier auf kreative Handwerker ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit jeder Menge Potenzial. Sie werden in einer ruhigen Ringstraße am Ortsrand von Tapfheim wohnen, wo nur Anwohnerverkehr herrscht.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sollten miteingeplant werden:
Austausch der Fenster, die Dämmung der obersten Geschoßdecke zum Dachboden hin, Maler-, Tapezierarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge; Neue Bäder/ WC
Die beiden Etagen sind so ausgelegt, dass hier jeweils eine separate Wohneinheiten untergebracht werden kann.

EnergieausweistypBedarf
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarf271,00 kWh/(m2·a)
Wärmebedarf
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenNein
Energieträger
Ausstelungsdatum Energieausweis20.10.2017
Gültig bis19.10.2027

Das Mitte der 70- er Jahre massiv erbaute Haus bedarf einiger Renovierungsmassnahmen (siehe oben); die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und ist voll funktionsfähig- der Tank ist noch ca. zur Hälfte gefüllt; sehr großzügige, helle Räume. Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Sie finden hier ein gepflegtes, großzügiges Grundstück vor, das es in dieser Größe heutzutage kaum noch gibt

In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Tapfheim gelegen. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnverbindung Richtung Donauwörth- Augsburg oder Ulm sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Donauwörth zu finden

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