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Preis

Objekt-Nr.
035
Zimmer
Wohnfläche ca.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartGastronomie und wohnung
Zimmer
Wohnfläche ca.
Grundstücksfläche ca.
Etage
Garage / Stellplatz
Preis
Nebenkosten
Kaution
Courtage3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Baujahr1900
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei

Gut vorstellbar ist hier eine Erlebnis- Gastronomie bzw. ein Themen- Restaurant. Der brauereifreie Gasthof mit zwei Wohnungen präsentiert sich äußerst gepflegt (Letzte Renovierung in 2011). Der Gastrobereich im Erdgeschoß umfasst eine Gaststube mit 45 Plätzen. Der große Saal (mit Bühne für Theater oder sonstige Aufführungen) kann 70 und sogar bis zu 230 Personen beherbergen, wenn man die variable Trennwand aufschiebt. Der Biergarten im nicht einsehbaren Innenhof bietet im Sommer ferner noch Platz für bis zu 50 Personen
Die Wohnung im Obergeschoß umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Geschoß darüber sogar 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Außenbereich (Innenhof) findet man neben einer Doppelgarage diverse Nebengebäude, sowie den Biergarten
Parkplätze sind vor dem Gebäude zu finden. Außer vielleicht einigen kleinen kosmetischen Reparaturen besteht kein Renovierungsstau !!!

EnergieausweistypVerbrauch
Energiekennwert200,00 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
Wärmebedarf176,4
Strombedarf76
Warmwasser EnthaltenJa
EnergieträgerFern
Ausstelungsdatum Energieausweis
Gültig bis25.07.2024

Gepflegter, brauereifreier Land-Gasthof mit Stube, Saal und Biergarten mit zwei Wohnungen; neuwertige Heizung über Fernwärme

Dietfurt liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 2 zwischen Donauwörth und Weißenburg idyllisch an der Altmühl. Viele Radfahrer suchen am Radweg entlang der Altmühl Erholung: Treuchtlngen ist nur wenige Kilometer entfernt

Nähere Informationen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne mit Herrn Mader, dem Makler mit der höchsten Kundenzufriedenheit im Raum Donau- Ries. Telefon: 0906/ 700 16 20