DON- PROMENADE- Edle Gartenwohnung mit 2 TG-Stellplätzen

Preis

359.000,00 EUR

Objekt-Nr.
111
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartErdgeschoss
Zimmer5
Wohnfläche ca.150 m2
Grundstücksfläche ca.
Etage0
Garage / Stellplatz2 TIEFGARAGE
Preis359.000,00 EUR
Nebenkosten
Kaution
Courtage3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Baujahr1979
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei01.02.2018

In Donauwörth´s bester Lage bekommen Sie hier eine elegante Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Die große Wohnung wurde aus ursprünglich zwei getrennten Wohnungen zusammengefasst. Die kleinere Einheit (rechts von der Haustüre gelegen) könnte zum Beispiel als separater Arbeitsbereich benutzt werden.

EnergieausweistypVerbrauch
Energiekennwert87,00 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseC
Energiebedarf
Wärmebedarf
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenJa
EnergieträgerGas
Ausstelungsdatum Energieausweis14.12.2017
Gültig bis15.12.2027

Drei sonnige Terrassen- von Wohnzimmer und den drei Schlafräumen aus zugänglich- mit Gartenanteil; elektrische Rolläden an sämtlichen Fenstern; die sehr gut erhaltenen Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden; praktischer Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer (mit Bidet und Dusche); separates WC; die Teppichböden sind in die Jahre gekommen und müssten ausgetauscht werden; eigener Kelleranteil und praktischer Abstellraum neben der Wohnung; Zwei ! Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird die Wohnung mit einer erst 2013 neu installierten Gastherme. Das bedeutet für den neuen Eigentümer, dass er nur die Heizkosten bezahlen muss, die er auch selbst verbraucht- wie in einem eigenen Haus.

In bester Lage, unweit des Donauwörther Zentrums und dennoch sehr ruhig und idyllisch gelegen. Sie sind in wenigen Gehminuten in der Reichsstraße, bzw. auf der Halbinsel Ried. Einkaufmöglichkeiten finden sie im nur wenigen Gehminuten entfernten Supermarkt.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Diese wurden von uns nicht überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.