VERKAUFT- Wohn- und Geschäftshaus in Traunstein

Preis

Objekt-Nr.
029
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
140 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnfläche ca.140 m2
Grundstücksfläche ca.421 m2
Etage
Garage / StellplatzGARAGE
Preis
Nebenkosten
Kaution
Courtage3,57 %
Baujahr1867
ObjektzustandTeil vollrenovierungsbed
Bezugsfrei01.01.1970

Das renovierungs- bedürftige dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei etwa gleich großen Wohnungen von ca. 70 m² im ersten und zweiten Obergeschoß, sowie einer Büro- Einheit im Erdgeschoß.
Vermietet ist derzeit nur die Wohnung im zweiten Obergeschoß (seit 2009) für eine monatliche Kaltmiete von 500.- EUR. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert (neue Laminatböden, neues Bad)
Das Gewerbe im EG ist komplett sanierungsbedürftig.
Es besteht kein Denkmalschutz für das Gebäude.

EnergieausweistypBedarf
Energiekennwert
EnergieeffizienzklasseE
Energiebedarf150,00 kWh/(m2·a)
Wärmebedarf254
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenNein
EnergieträgerElektro
Ausstelungsdatum Energieausweis
Gültig bis27.09.2025

Auf dem Grundstück besteht Platz für KFZ- Stellplätze, eine Garage ist vorhanden; Holzbalkendecken im Inneren, Heizung: elektrische Nachtspeicheröfen; Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Teppichböden; Laminat
Fenster: teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung

Das Haus ist im Ortskern von Traunstein gelegen. Für diesen Bereich ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach §.34 BauGB zu beurteilen. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig geformt

Nähere Informationen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne mit Herrn Mader
Tel: 0906/ 700 16 20