Bei Rain am Lech- Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil

Preis

574.000,00 EUR

Objekt-Nr.
154
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
250 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnfläche ca.250 m2
Grundstücksfläche ca.1.031 m2
Etage
Garage / StellplatzGARAGE
Preis574.000,00 EUR
Nebenkosten
Kaution
Courtage3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Baujahr1978
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei15.05.2019

Angeboten wird hier ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich optisch, wie technisch in sehr gutem Zustand befindet, die sehr ruhige Ortsrandlage bietet selbst einer großen Familie viel Raum für Erholung. Dieses Haus ist auch geeignet für Menschen, die z.B. in Ingolstadt tätig sind. Durch die durchdachte Aufteilung ist auch eine Nutzung für zwei Generationen möglich (ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoß)
Bezug wäre zum Mai 2019.

EnergieausweistypVerbrauch
Energiekennwert191,00 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseF
Energiebedarf
Wärmebedarf
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenJa
EnergieträgerPellet
Ausstelungsdatum Energieausweis06.11.2018
Gültig bis05.11.2028

Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer (vom Keller aus beheizbar); Wintergarten, sehr gepflegte Einbauküche mit Geräten; die neuwertige Pellet- Heizung wurde im Jahr 2014 installiert; Doppelgarage; Photovoltaik -Anlage mit gutem Einspeisetarif (Vertrag läuft noch bis 2030);

Aufteilung Erdgeschoß: großzügiger Dielenbereich mit separatem Gäste WC, sowie einem Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster; gleich daran angrenzend ein Gästezimmer; geräumige Küche zum Wohn- und Essbereich (mit Südterrasse) hin offen gehalten; "Musizierzimmer" mit angrenzendem Wintergarten (Westseite)

Aufteilung Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleideraum, sowie zwei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer und einem Büro; separates WC und ein geräumiges Bad mit Dusche, Fenster und Wanne

In ruhiger Ortsrandlage von Genderkingen gelegen; Genderkingen liegt etwa 10 km östlich von Donauwörth und ca. 50 km westlich von Ingolstadt nahe der Bundesstraße 16; Grundschule (1.-4. Klasse), sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort; Mittelschulen finden Sie in Rain, sowie in Donauwörth. Dort ist auch das nächstgelegene Gymnasium zu finden. Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. finden Sie im nahegelegenen Rain am Lech

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