RARITÄT: Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Grundstück

Preis

999.000,00 EUR

Objekt-Nr.
AM-151-2019
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
220 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartBauernhaus
Zimmer8.00
Wohnfläche ca.220 m2
Grundstücksfläche ca.5.206 m2
Etage
Garage / Stellplatz
Preis999.000,00 EUR
Nebenkosten
Kaution
Courtage
Baujahr1885
ObjektzustandTeil vollrenovierungsbed
BezugsfreiMärz 2020
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde Anfang der 90- er Jahre umfangreich renoviert und umgebaut. Das große und helle Wohnzimmer mit seinen rund 50 m² und den weißen Marmorböden bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Angrenzend daran befindet sich die Terrasse mit Zugang zum großen, uneinsehbaren Garten, der zum entspannen einlädt. Desweiteren finden Sie dort einen großzügigen Küchen-Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen und einer großzügigen Einbauküche. Im Obergeschoß finden Sie dann zwei Bäder sowie 5 ! Schlafräume, die Platz für die große Familie sowie Gästen bieten. Im Erdgeschoß haben Sie dann noch einen großzügigen, derzeit gewerblich genutzten Bereich, der füher einmal eine Tierarztpraxis war. Auf dem Grundstück sind noch 4 Garagen, sowie die ehemaligen Stallungen und Scheune, die noch jede Menge Platz bieten.
EnergieausweistypVerbrauch
Energiekennwert218,50 kWh/(m2·a)
EnergieeffizienzklasseG
Energiebedarf
Wärmebedarf
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenJa
EnergieträgerOEL
Ausstelungsdatum Energieausweis
Gültig bis06.08.2029

Großzügiger Wohn- und Gewerbebereich; 4 Garagen; großzügige Nebengebäude, Öl- Zentralheizung; Einbauküche, Kachelofen;
Das Gebäude unterliegt, laut Eigentümer, nicht dem Denkmalschutz;
Das großzügige, größtenteils unseinsehbare Grundstück bietet dem künftigen Eigentümer jede Menge Optionen hinsichtlich der Nutzung und ist in dieser Lage und dieser Größe eine ebsolute Rarität

Direkt im "Holzwinkel" im Naturpark "Westliche Wälder" in ruhiger Ortsrandlage gelegen; zur Autobahnauffahrt Zusmarshausen zur A8 Richtung München und Stuttgart gelangen Sie bequem in etwa 15 Autominuten; einen Kindergarten finden Sie im benachbarten Villenbach; die Grundschule befindet sich in Zusamaltheim; sonstige weiterführende Schulen finden Sie in Wertingen, sowie in Zusmarshausen (Fachoberschule)

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