Wilhelmshaven- Baudenkmal mit 70% Sonder- Afa

Preis

132.685,00 EUR

Objekt-Nr.
159
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
38 m2
Objektdaten
Objektbeschreibung
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Sonstiges
ImmobilienartDachgeschoss
Zimmer1
Wohnfläche ca.38 m2
Grundstücksfläche ca.
Etage
Garage / Stellplatz
Preis132.685,00 EUR
Nebenkosten
Kaution
Courtage
Baujahr1911
Objektzustand
Bezugsfrei

KAISERLOFTS
Wohnen im ehemaligen Kaiserlichen Marinebekleidungsamt in Wilhelmshaven

Die Fakten:
-- 3.500 EUR/qm bei 9 EUR/qm Miete (siehe Gutachten Bulwiengesa)
-- Hausverwaltung vor Ort, Mietpool optional
-- mindestens 70 % Sonderabschreibung
-- gute Lage 3 km vom Südstrand
-- kaum Neubauwohnungen zur Miete oder zum Kauf in Wilhelmshaven verfügbar
-- in den nächsten 10 Jahren werden rund 7000 Neubauwohnungen benötigt (Aussage Baugenossenschaft im Gutachten Bulwiengesa)
-- der Jade-Weser-Port wird weiter ausgebaut, die Bundeswehr hat hier den größten Standort Deutschlands und weitere Firmen siedeln sich an (siehe Presseartikel)

Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energiebedarf
Wärmebedarf
Strombedarf
Warmwasser EnthaltenNein
Energieträger
Ausstelungsdatum Energieausweis
Gültig bis

Die Kaiserlofts sind eine Kombination aus dem Flair vergangener Zeiten und den Annehmlichkeiten
einer modernen Sanierung. Wie in einem New Yorker Loft sorgen hohe Decken und außergewöhnlich
große Industriefenster für lichtdurchflutete Räume, die durch ihre großzügige Gestaltung beeindrucken.
Eine Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort. Ferner werden Personenaufzüge neu eingebaut

Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 von Wilhelm I. gegründet – der preußische König und spätere Kaiser nutzte die Gunst des tiefen und breiten Jadefahrwassers für eine Marinegarnison. Heute beheimatet die Stadt Deutschlands größten Bundeswehr- und Marinestützpunkt mit über 9.000 Arbeitsplätzen. Sie sorgen für wirtschaftliche Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Der Südstrand mit seinen Hotels und Restaurants ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener
und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie genießen die gesunde Meeresluft. Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der "Nordseepassage".

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