in 86167 Augsburg
Edles Einfamilienhaus mit Traumgarten und Einliegerwohnung
| ImmoNr | AM-361-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86167 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Lechhausen | Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 1.566 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen | Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Stellplatzart | Carport, Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € | Käufer-Gebühr | 2,98 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| ImmoNr | AM-361-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86167 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Lechhausen |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 1.566 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käufer-Gebühr | 2,98 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lechhausen eine Rarität an. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine Ausstattung und sein traumhaftes Grundstück inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.
Ausstattung Überdachte Süd-Terrasse; Garage, Carport; sonniger Süd-Balkon im DG; voll unterkellert mit zuätzlichem Bad und einem beheizten Kellerraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann; das Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt usw.
Weitere Ausstattungsdetails, sowie Fotos erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé
Lage nur ca. 5 Autominuten zur A8 in Richtung München und Stuttgart; ruhige Wohnlage mit lediglich Anwohnerverkehr; vielfältige Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte) nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kinderspielplatz
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Ausstattungsdetails, sowie Fotos erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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