in 86159 Augsburg
Kleinod im Bismarckviertel Sonniges 2- Zimmer- Appartement
| ImmoNr | AM-413-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86159 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen | Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 219.500 € | Hausgeld | 152 € |
| ImmoNr | AM-413-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86159 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 219.500 € |
| Hausgeld | 152 € |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen des charmanten Bismarckviertels in Augsburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit in sich vereint. Schon beim Eintreten spürt man die Harmonie von modernem Design und historischem Flair. Die großzügige Raumaufteilung lässt Licht durch die großen, doppelt- verglasten Fenster strömen und taucht die Wohnung in ein warmes, einladendes Ambiente.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Ausstattung Neue Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesenboden im Bad; vom Schreiner angepasste Küche; Kunststoff- Fenster mit 2-fach- Verglasung; moderne, helle Holztüren im Innenbereich; Einbauschrank in der Diele .............
Lage Unweit vom Königsplatz gelgen, ca. 2 Gehminuten zum "Roten Tor",
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine.
Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenheit eintauchen. Das helle Bad rundet den modernen Luxus dieser Wohnung ab.
Die Lage im Bismarckviertel spricht für sich: Zentral und dennoch ruhig, mit charmanten Cafés, kleinen Läden und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs – ein Zuhause, das nicht nur durch seine stilvolle Gestaltung, sondern auch durch seine Umgebung begeistert. Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben, sondern ein Raum, der das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt. Ausstattung Neue Laminatböden in den Wohnräumen; Fliesenboden im Bad; vom Schreiner angepasste Küche; Kunststoff- Fenster mit 2-fach- Verglasung; moderne, helle Holztüren im Innenbereich; Einbauschrank in der Diele .............
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m entfernt; zentral und dennoch ruhig gelegen, Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald" und zur Universität (ideal zur Vermietung an Doktoranden oder Studenten)
Wohnanlage mit unbebauter Rasen- Grünfläche, sowie altem Baumbestand
Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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