in 86836 Klosterlechfeld
Diskreter Verkauf ! Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
| ImmoNr | AM-442 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86836 |
| Ort | Klosterlechfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 | Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast | Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 745.000 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| ImmoNr | AM-442 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86836 |
| Ort | Klosterlechfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper |
| Etagenzahl | 3 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein überaus gemütliches und vor Allem helles Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Klosterlechfeld an.
Die Gasheizung wird über Solarmodule und dem im Wohnzimmer stehenden Grundofen kostensparend unterstützt.
Der sehr schön eingewachsene Garten bewahrt vor ungewünschten Einblicken.
UND: besonders praktisch ist das zusätzliche Schlafzimmer/Gästezimmer/ Büro mit gegenüberliegender Dusche und WC im Erdgeschoß.
UND UND UND ......... Ausstattung Drei Schlafräume mit großem Wohlfühlbad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Fenster) im Dachgeschoß, im gesamten Dachgeschoß ist der Dachstuhl sichtbar und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl; sonnige und blickdicht eingewachsene West- Terrasse mit Sonnensegel; Einzelgarage mit Carport davor.
Lage Klosterlechfeld mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein kleiner Ort im Landkreis Augsburg. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Landsberg am Lech und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft geprägt, die typisch für das bayerische Voralpenland ist.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie REWE, LIDL und EDEKA), Drogeriemarkt usw. sind genauso gut fußläufig zu erreichen wie Bäcker und Metzger.
Öffentliche Verkehrsanbindung via Deutsche Bahn und AVV (Augsburger Verkehrsverbund), Meridian- BOB- BRB und Bayern Fahrplan; Senioren Fahrdienst im Ort;
Der Ort bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen zu finden.
Ein Ärztehaus ist ebenfalls im Ort und deckt die gesundheitliche Versorgung bestens ab.
Die geographische Lage des Ortes ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte, wie Landsberg am Lech, Augsburg und München. Im Süden wird Klosterlechfeld vom Lech, einem der bedeutendsten Flüsse in Bayern, flankiert. Durch die Nähe zu Landsberg am Lech und Augsburg sind die größeren Städte, wie z. B. München schnell zu erreichen, was für die Bewohner sowohl beruflich als auch für Freizeitmöglichkeiten von Vorteil ist.
Verkehrstechnisch ist Klosterlechfeld gut erschlossen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A96, die den Ort mit München im Osten und Lindau am Bodensee im Westen verbindet. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen über die Bahnstationen in Landsberg am Lech, die den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Gasheizung wird über Solarmodule und dem im Wohnzimmer stehenden Grundofen kostensparend unterstützt.
Der sehr schön eingewachsene Garten bewahrt vor ungewünschten Einblicken.
UND: besonders praktisch ist das zusätzliche Schlafzimmer/Gästezimmer/ Büro mit gegenüberliegender Dusche und WC im Erdgeschoß.
UND UND UND ......... Ausstattung Drei Schlafräume mit großem Wohlfühlbad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Fenster) im Dachgeschoß, im gesamten Dachgeschoß ist der Dachstuhl sichtbar und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl; sonnige und blickdicht eingewachsene West- Terrasse mit Sonnensegel; Einzelgarage mit Carport davor.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,33 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie REWE, LIDL und EDEKA), Drogeriemarkt usw. sind genauso gut fußläufig zu erreichen wie Bäcker und Metzger.
Öffentliche Verkehrsanbindung via Deutsche Bahn und AVV (Augsburger Verkehrsverbund), Meridian- BOB- BRB und Bayern Fahrplan; Senioren Fahrdienst im Ort;
Der Ort bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen zu finden.
Ein Ärztehaus ist ebenfalls im Ort und deckt die gesundheitliche Versorgung bestens ab.
Die geographische Lage des Ortes ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte, wie Landsberg am Lech, Augsburg und München. Im Süden wird Klosterlechfeld vom Lech, einem der bedeutendsten Flüsse in Bayern, flankiert. Durch die Nähe zu Landsberg am Lech und Augsburg sind die größeren Städte, wie z. B. München schnell zu erreichen, was für die Bewohner sowohl beruflich als auch für Freizeitmöglichkeiten von Vorteil ist.
Verkehrstechnisch ist Klosterlechfeld gut erschlossen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A96, die den Ort mit München im Osten und Lindau am Bodensee im Westen verbindet. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen über die Bahnstationen in Landsberg am Lech, die den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
immobilien.mader@myonoffice.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
