Der Immobilienmarkt wandelt sich – das spürten Eigentümer und Immobilieninteressenten vor allem im letzten Jahr. Durch die Inflation stiegen die Kosten für Energie und Baustoffe, während die Immobilienpreise durch die veränderte Nachfrage sanken. Was sich 2023 bei Ihrem Immobilienverkauf verändert und von welchen Faktoren Sie profitieren, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Nach dem jahrelangen Immobilienboom sorgte der Preisrückgang für Wohnimmobilien Ende 2022 für Unsicherheit. Laut Experten sinken die Preise zwar dieses Jahr weiter, allerdings nur geringfügig. Eine Studie der DZ Bank prognostiziert ein Minus von vier bis sechs Prozent. Verglichen mit dem Anstieg der letzten fünf Jahre sei diese Preiskorrektur als moderat einzustufen.
Die Wohnungsbaupläne in Deutschland stagnieren. Durch das wenige Angebot an Neubauten und die vergleichsweise hohen Preise innerhalb der Städte steigt die Nachfrage nach Bestandsimmobilien in Randlagen. Das kommt Ihnen als Eigentümer entgegen. Die ab April startenden Fördermaßnahmen, die Haushalte mit Kindern beim Immobilienerwerb unterstützen, steigern ebenso die Wahrscheinlichkeit auf einen erfolgreichen Verkauf.
Angesichts der immensen Energiekosten interessieren sich potenzielle Käufer im neuen Jahr vor allem für Häuser und Wohnungen mit einer hohen Energieeffizienz. Ob einwandfreie Wärmedämmungen, moderne Heizungen oder alternative Energiequellen – eine energetische Sanierung hilft somit mehr denn je, trotz sinkender Immobilienpreise einen guten Gewinn zu erzielen.
Gut zu wissen: 2023 unterstützt Sie die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit neuen Fördermitteln, wenn Sie sich für energiesparende Maßnahmen vor Ihrem Verkauf entscheiden. Außerdem startet dieses Jahr die Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Mit dieser erhalten Sie bei einer seriellen Sanierung zum Effizienzhaus-Standard einen Bonus von bis zu 15 Prozent. Die Umsatzsteuer für kleine Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 30 Kilowatt-Peak (kWp) wird gleichzeitig auf null reduziert.
Das vergangene Jahr gestaltete sich für viele Immobilieneigentümer alles andere als leicht. 2023 bietet neue Möglichkeiten und Chancen für einen gewinnbringenden Immobilienverkauf. Mit uns von Immobilien A. Mader haben Sie jederzeit einen Immobilienexperten in Donauwörth und Region an Ihrer Seite, der Sie zuverlässig berät. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
