Wohnen, wo andere Urlaub machen – immer mehr Menschen träumen von einer eigenen Immobilie im Ausland. Ob als Feriendomizil oder Altersruhesitz: Wir haben fünf Tipps für den Immobilienkauf im Ausland.
Der Erwerb von Immobilien ist nicht in jedem Land ohne weiteres möglich. Bevor Sie sich für ein Land entscheiden, sollten Sie daher die Rechtslage genau prüfen. In den Niederlanden beispielsweise ist der Erwerb einer Immobilie nur möglich, wenn diese als Hauptwohnsitz genutzt wird. Dänemark hingegen verlangt, dass Sie sich mindestens fünf Jahre steuerpflichtig im Land aufgehalten haben. Im Gegensatz zu diesen Beispielen ist der Erwerb einer Immobilie im Ausland in Spanien problemlos möglich, da Eigentümer die gleichen Rechte wie Einheimische genießen.
Unseriöse Verkäufer und Makler gibt es sowohl in Deutschland als auch im Ausland. Um teure Überraschungen wie den Kauf einer nicht genehmigten, verschuldeten oder baufälligen Immobilie zu vermeiden, sollten Sie Ihr Wunschobjekt persönlich vor Ort besichtigen. Wenn Sie nicht mit einem professionellen, deutschsprachigen Makler zusammenarbeiten, kann es ratsam sein, einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Lassen Sie sich außerdem die Baupläne, die Baugenehmigung und einen aktuellen Grundbuchauszug zeigen.
Haben Sie Ihre Traumimmobilie im Ausland gefunden, rückt die Finanzierung in den Vordergrund. Wenn Sie einen Finanzierungskredit aufnehmen möchten oder müssen, empfiehlt es sich, mehrere Angebote von verschiedenen Finanzdienstleistern einzuholen. Um die optimale Finanzierung zu finden, können Sie sich von einem Experten beraten lassen, der Ihnen als Ansprechpartner in allen finanziellen Fragen zur Seite steht.
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis sogenannte Kaufnebenkosten an. Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, sollten Sie sich daher über die lokalen Kosten für Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar und Maklerprovision informieren. Auch die Kosten für den Umzug und die Einrichtung der neuen Wohnung sind zu berücksichtigen.
Wer im Ausland eine Immobilie erwerben möchte, steht oft vor einem komplizierten Vorhaben, das viele Fallstricke birgt. Mit einem zuverlässigen Ansprechpartner erhalten Sie wertvolle Unterstützung und vermeiden böse Überraschungen.
Wenn Sie ein Eigenheim in Spanien erwerben möchten, unterstützt Sie Immobilien A. Mader gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben. Von der Besichtigung über die aussagekräftige Dokumentation bis hin zum erfolgreichen Kauf stehen wir Ihnen als zuverlässiger, deutschsprachiger Ansprechpartner zur Seite.
Sie interessieren sich für eine Immobilie an der Costa Blanca oder auf Mallorca und wünschen fachkundige Unterstützung? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie gerne und umfassend.
